Działki i grunty na sprzedaż Cząstków Polski

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej
nieruchomości gruntowej położonej w Cząstkowie Polskim, w gminie
Czosnów (powiat nowodworski). Działka składa się z dwóch
przylegających do siebie działek ewidencyjnych – nr 466 i 467 –
o łącznej powierzchni 4731 m². To teren o ogromnym potencjale
inwestycyjnym, zarówno dla dewelopera, jak i inwestora
indywidualnego.

Lokalizacja

Działka położona jest w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowej
zabudowy mieszkaniowej. Bliskość trasy S7 (zaledwie kilka minut)
zapewnia świetne połączenie z Warszawą (ok. 30 km) oraz Nowym
Dworem Mazowieckim. Do działki prowadzi droga wewnętrzna, w której
nabywany jest udział.

Charakterystyka działki

Łączna powierzchnia: 4731 m²
Numery ewidencyjne: 466 i 467
Kształt: regularny, prostokątny
Dojazd: udział w drodze prywatnej
Media: w drodze ok 170-300 m – do podłączenia według projektu

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Teren objęty jest korzystnym MPZP, który pozwala na zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną:

Formy zabudowy: budynki wolnostojące oraz bliźniacze
Wysokość zabudowy: do 11 metrów, do trzech kondygnacji naziemnych
(w tym trzecia jako poddasze użytkowe)
Dachy: dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu połaci od 20° do 45°
Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% (0,25) powierzchni działki
Zabudowa dodatkowa: możliwa budowa budynków gospodarczych i
garażowych, o jednej kondygnacji, wysokości do 6 metrów
Minimalna powierzchnia nowej działki:

800 m² – pod zabudowę bliźniaczą
1200 m² – pod zabudowę wolnostojącą

Możliwości inwestycyjne

Działka stwarza idealne warunki pod:

kameralne osiedle domów jednorodzinnych lub bliźniaków
podział gruntu na mniejsze działki budowlane zgodnie z MPZP
budowę dużego domu z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną i
gospodarczą (np. garaż, altana, budynek gospodarczy)

Najważniejsze atuty:

Korzystny MPZP – elastyczność i wiele możliwych form zabudowy
Bliskość trasy S7 i szybki dojazd do Warszawy
Atrakcyjna, rozwijająca się okolica
Możliwość podziału gruntu zgodnie z planem
Spokojne, zielone otoczenie z dostępem do natury
Udział w drodze – zapewniony dojazd

To nieruchomość, która daje realne możliwości zyskownej
inwestycji lub komfortowego zamieszkania. Atrakcyjna lokalizacja,
dobre parametry gruntu oraz przejrzyste warunki planistyczne czynią z
tej oferty wyjątkową okazję na rynku.

Cena jest ceną netto, należy doliczyć 23% VAT

Skontaktuj się z nami, by uzyskać szczegóły!

Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
mail. @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."